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篇一：融资租赁的发展现状和问题研究
南 京 工 程 学 院
毕 业 论 文
作者： xxx学 号： 207x
系部：xxx
专业： 建筑xx
题目： 融资租赁在我国的发展现状
及问题研究
指导者：xx 副教授
评阅者：
2015 年 1 月南 京
南京工程学院毕业论文
目 录
毕 业 论 文 中 文 摘 要 .................................. 1
毕 业 论 文 外 文 摘 要 .................................. 2
一、我国融资租赁业的发展现状 ....................................... 3
二、融资租赁的作用 ................................................. 4
（一）开辟了投资的新渠道 ........................................... 4
（二）对地方经济的发展起着重要的支撑作用 ........................... 4
（三）调节宏观经济的作用 ........................................... 4
（四）平衡国际收支和活跃国际市场的作用 ............................. 4
三、我国融资租赁业发展中存在的问题 ................................. 5
（一）政府立法、监管不完善，政策扶持不到位，税收混乱 ............... 5
（二）融资租赁企业自身规模小，经营管理水平低 ....................... 6
（三）融资租赁的间接管理不完善，行业自律不到位 ..................... 6
（四）承租企业租赁观念淡薄，失信行为严重 ........................... 7
（五）租赁机构缺乏稳定的资金来源 ................................... 7
（六）租赁方式单一 ................................................. 7
四、 解决我国融资租赁业存在问题的对策 .............................. 8
（一）政府应完善立法、加强监管及配套政策扶持 ....................... 8
（二）租赁公司应加强宣传，提高经营管理水平 ......................... 8
（三）尽快成立行业协会，加强行业自律和规范管理 .................... 10
（四）承租企业应增强实力，提升信用度以吸引融资 .................... 10
（五）完善租赁市场配套体系 ........................................ 10
（六）积极引导促进融资租赁业的集聚效应和市场辐射效应 .......... 10
五、总结 .......................................................... 11
参考文献 .......................................................... 12
致 谢 ............................................................. 13
目前, 西方发达国家的融资租赁已经成为仅次于银行信用的融资方式, 是一种金融与贸易结合的创新金融工具。按照《国际租赁公约》的定义, 融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择, 由出租人向供货人购买租赁标的物, 然后租给承租人使用。也就是说, 它是出租人根据承租人的要求购入符合规格、型号、性能等要求的设备租赁给承租人, 承租人按合同规定支付租金。在租赁合同期内设备所有权属于出租人, 承租人只享有使用权。合同期满后, 承租人可以选择是否购买该设备的所有权 (通常按残值购入 ), 故该行为兼有租赁和融资的双重性质。融资租赁作为一种特殊的筹资方式, 尽管它的资金成本要比银行同期贷款利率稍高,但由于其融资速度快、限制条件少, 因此被多数国家推广使用。
一、我国融资租赁业的发展现状
篇二：我国融资租赁发展现状
我国是改革开放之初的1981年引入融资租赁方式，相继成立了第一家中外合资租赁公司和第一家中资租赁公司。国内融资租赁行业经过几十年发展，目前逐渐形成了两大类公司：一类是由银监会审批的金融租赁公司，数量较少，但业务规模更大;另一类则是商务部审批的内资融资租赁公司和外资融资租赁公司，这其中也可分为生产制造企业设立的融资租赁公司和经营性融资租赁公司，数量较多。
进入2014年以来，在一系列利好政策的推动下，中国融资租赁业步入迅速发展的轨道。国家主席习近平同爱尔兰总统举行会谈时说，中方鼓励中国企业赴爱尔兰投资，参与爱尔兰飞机融资租赁业务。国务院总理李克强在国务院会议以及其它场合多次提出要大力发展融资租赁业，特别是鼓励利用融资租赁方式支持农业发展和对外贸易。2014年2月27日，最高人民法院发布《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》，这个司法解释分别就融资租赁合同的认定及效力、融资租赁合同的履行和租赁物的公示、融资租赁合同的解除、违约责任以及融资租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定，其最大的亮点是对售后回租业务的合法性给予认定。2014年3月17日，银监会正式发布修订完善后的《金融租赁公司管理办法》，允许符合条件的金融租赁公司发行金融债、资产证券化以及在境内保税地区设立项目公司，同时，将金融租赁公司的准入门槛降低到1亿元人民币。2014年8月1日，农业部出台的《关于推动金融支持和服务现代农业发展的通知》，鼓励推动组建主要服务“三农”的融资租赁公司，鼓励各类融资租赁公司开展大型农业机械设备、设施的融资租赁服务。2014年12月5日，融信租赁股份有限公司在全国中小企业股份转让系统挂牌上市，成为中国融资租赁业第一家挂牌第三版的企业，也标志着融资租赁企业拓展直接融资渠道再次取得积极进展。
根据零壹融资租赁研究中心不完全统计，截至2015年3月底，全国注册的融资租赁公司2121家。金融租赁公司30家，内资租赁公司191家，外资租赁公司1900家。从注册资本看，全国融资租赁公司注册资本总额达到6449.91亿元人民币，其中金融租赁972.01亿元，内资租赁898.93亿元，外资租赁4578.93亿元。从地区分布来看，在全国34个省级行政区域中，融资租赁公司注册数量超过100家的地区已有7个，分别为：上海、广东、天津、北京、江苏、浙江和山东。其中，上海、广东和天津三地的融资租赁公司注册总数量超过全国总数量的一半。
金融租赁，注册资本超10亿元人民币的金融租赁公司有26家，占金融租赁公司总数的86.67%。工银租赁注册资本110亿元人民币，是唯一家注册资本破百亿的融资租赁公司。内资租赁，从注册资本看，浦航租赁有限公司以76.604亿元人民币位居首位。注册资本超10亿元人民币的内资租赁公司为22家，占内资租赁公司总数的11.52%。
外资租赁， 2015年第一季度新注册外资租赁公司33家，分布于天津、上海、广东等九个地区，注册资本总额为59.83亿元人民币。在全部1900家外资租赁公司中，注册资本超10亿元人民币的公司为55家，占外资租赁公司总数的2.89%，其中远东国际租赁有限公司以超80亿元人民币独占鳌头。
三、我国融资租赁面临的困境与出路
从国外的发展来看，融资租赁这种模式具有比较大的优势，成为仅次于银行的第二大融资方式。在我国，融资租赁业发展也取得了巨大的成就，无论是融资租赁公司的数量，还是合同余额最近几年发展都十分迅速。但是，从很多融资租赁公司发展的实践来看，还存在许多困境。
一是融资渠道太过狭窄。除了央企和实力派上市公司背景的租赁公司外，股东能够实际投入用来开展业务的资金非常有限，而其他可预见的资金渠道目前绝大部分限于银行。现在大批新成立的融资租赁公司，上海、北京、深圳、天津等每个地区都有几百家融资租赁公司，银行贷款方面对于租赁公司的资质要求非常高，特别是看重股东方实力和担保。虽然银行对
中小租赁公司的贷款成本不低，即使是基准上浮三十，但仍然是租赁公司的命脉所在，如果这条路不通畅，租赁公司就基本运作不下去了。目前很多家租赁公司都开始建立自己的P2P平台来融资，名义上看好互联网金融，实际上却是一种无奈之举，P2P的融资成本虽然高，但是至少给租赁公司打开了一条直接融资通道，使其至少能存活下来，稍微摆脱银行信贷的苛刻条件。但且不说发行这样的P2P产品期限与融资租赁业务期限的不匹配给融资租赁公司带来的严重的流动性风险问题，单单现在这样几乎所有P2P平台普遍收益率百分之十到二十的融资成本要转嫁到承租人客户上，势必将会造成融资租赁公司利润率下滑，竞争力不强，难以开发优质客户的局面，只能挑选经过银行、金融租赁公司、成本低的融资租赁公司、信托等等机构剩下的相对劣质的客户。
二是管理能力比较薄弱。按道理来说融资租赁公司作为类金融企业，客户管理、项目审批、风险管控和资产管理、法律诉讼至少都要有一套严格和专业的制度来支撑，也需要大量有经验和有能力的人才来运作，内控制度和IT管理系统都要紧紧跟上，但是目前受制于大多数融资租赁公司都刚刚建立，行业专业人才极度匮乏，且股东对于利润的追求大有铤而走险的倾向，公司忽略制度、流程等需要耗费精力和金钱的基础设施建设，盲目匆匆上马，很多融资租赁公司的管理水平甚至比不上普通的服务业企业。这样造成了业务没有方向和重点，审批流程混乱、权责不清且时间过长，风险水平不高、把控较弱且不完全理解租赁行业特性，贷后管理缺失而风险频发的局面。结果是一不比银行客户开发渠道广，二不比银行审批速度快，三不比银行资金成本低，四不比银行风险管控好，融资租赁教科书中所描述的融资租赁方式融资的优势全无，业务开展不顺造成的人才的缺失和流动性大更是大大加大了融资租赁公司的运营风险。
三是租赁业务没有特色。大部分公司正在做的银行通道业务、内保外贷业务等，都是寄希望于无风险、赚快钱，项目对接银行，租赁公司大多赚一点手续费、通道费用，成了银行的客户经理，这类业务竞争者多而相应利润也在逐渐走低。而很多融资租赁公司几乎什么行业都涉及，业务经理找来什么项目就研究什么项目，业务类型有直租也有售后回租，但大多集中于售后回租，租赁资产大多为专用设备，设备处置非常困难，因而必须增加厂房土地抵押等其他增信措施，做成了跟银行贷款一样的产品，和银行来竞争。而在企业选择上如果企业能够在银行取得贷款，那么就不会再找融资租赁公司来融资，造成了融资租赁公司的客户大多是抵押品不足以在银行贷款的客户，融资租赁最大的风险控制手段——设备所有权也没法发挥作用，加大的租赁公司的运营风险。这样没有特色的同质化竞争格局使各家融资租赁公司陷入价格战，唯一能比的到最后只是谁的价格低，也就是谁家融资成本低，谁家股东要求的利润低。
四是公司定位存在偏差。融资租赁公司还没有把自己定位于一个服务企业，而是把自己定位于一个信贷企业。公司恨不得要把融资租赁做成高利贷，百分之二三十的年收益率的项目也不少见。真正要做好融资租赁公司，要有自己精通的行业、熟悉的地区和客户、完善的设备处置能力，真正把租赁做成资产管理而不是信贷管理，利用自身对某个行业或产业链的精通带给客户更多是附加价值。而目前即使是通用设备，很多租赁公司的唯一风控手段还是以土地、房产抵押、第三方担保来控制风险，风控的重点还是跟银行一样，没有真正考虑到设备的运营能力和处置能力，更不能在某个专业领域做到资产经营，逐渐向经营性融资租赁方向发展。这个原因也是我们融资租赁行业发展比较前期，太缺乏具备设备再制造的能力，而相应的设备登记、评估、二手市场也非常不完善。而像目前的政府融资平台、不动产融资业务，都大大脱离了承租企业本身和租赁物本身去做融资租赁，虽然在这类通过政府融资平台公司来支持中国基础设施建设的业务，本质上有政府信用在背后担保而风险较低，实际中也相应促进了这类公用事业的发展，但这应该算是中国的一个特色，业务是否具有可持续性，公司长久下去是否有特色和核心竞争力还有待考究，总体而言融资租赁公司没有真正发挥好
其融资融物的特色和支持中小企业发展的功能。
真正要做好融资租赁，一方面要有资金支持，这个跟经济制度等大环境相关，要通过制度的建设拓宽融资租赁企业的融资渠道，在这点上银行系的金融租赁公司有足够的优势，因其股东背景、企业实力等优势，可以大量募集到低成本资金，具备十分强大的竞争优势；另一方面要有专业的资产管理能力，一个要跟行业和企业的自身发展连接起来，做到从承租企业的长远发展的眼光来做租赁，为其发展提供良好的咨询、管理、融资服务，一个要建立好自己的资产退出渠道，专注于自己有优势的行业，建立自己的资产运营、设备再制造和设备二手市场处置渠道，在这点上厂商系的融资租赁公司有一定优势，基于对自己行业、客户及设备的多年经营和熟悉，具备资产退出的竞争优势。
而第三方融资租赁公司，如何找到自己的竞争优势？根据目前的发展势头和发展形势，势必有一些缺乏专业能力的融资租赁公司，在业务投放前期因过于追求收益，而且风控制度和风控能力不足，再加上宏观经济进入一个相对漫长的下行阶段，产生大量的逾期和坏账，这种坏账风险会反过来限制其在银行和其他渠道的融资，缺乏良好的资金渠道，不仅无法引先进的管理人才和管理制度，现有人才也会逐渐流失，造成一个恶性循环，最终会使这些融资租赁公司退出，另外一些管理制度完善的租赁公司可以继续吸引有管理经验的人才，保持市场的拓展和自身的快速发展。
在经济新常态下，从发展驱动力看，融资租赁业在我国前景广阔，未来应主要朝着以下三个方向进行发展：
一是大力推进金融创新，切实解决融资租赁的资金来源。许多股东成立融资租赁公司是希望发挥注册资本的杠杆放大效用，因此依赖股东资金来持续进行融资租赁项目是不符合财务运营目标的，解决融资租赁的资金来源更多要依靠金融创新。金融市场分工和专业化趋势加强，使作为“融资与融物”相结合的融资租赁得以出现，而后，无论是杠杆租赁、经营性租赁的渐进式发展，还是租赁投资基金、租赁资产证券化的出现，都是金融市场不断发展和金融创新不断增强的产物。美国允许金融租赁公司利用商业银行、保险公司、团体投资、发行股票、发行公司债券、签发短期商业票据、发行特种基金等多种渠道筹资。银行等金融企业为租赁公司提供资金，租赁公司用这些资金购买租赁物并租给承租人，把所有权留置给银行，承租人将租金直接还给银行。租赁公司实际上把租赁合同卖给银行等金融机构，银行、保险公司、投资基金等再将这些合同打包后到华尔街进行租赁资产证券化，从而完成完整的产业链。日本金融租赁公司一般可通过国家开发银行的政策性优惠贷款取得40%的营运资金。日本政府推行租赁信用保险方案，租赁公司如与政府所批准的风险投资公司签订租赁合同，则出租人可获得的保险赔偿率提高到70%。韩国租赁公司所需资金的70%来源于公司债券发行，银行贷款也是租赁公司重要的资金来源。此外，韩国租赁公司发债的上限达净资产10倍，而一般企业的发债比例仅为2倍。上述优惠政策，使金融租赁业拓宽了资金来源渠道。二是积极拓展业务领域，努力获取融资租赁的细分市场。我国租赁业取得长足发展的同时，与国际上成熟市场国家相比，其整体规模不大、租赁渗透率较低。在发达国家，租赁渗透率在15%——30%之间，而我国还不足5%，仍有数倍发展空间。美日韩等国允许金融租赁公司灵活营销和业务创新。如出租人业务范围不仅包括为承租人提供设备，还可以从事提供现金流量、设备维护等综合服务；从业主体既可以是银行内设的租赁部和独立注册的金融租赁公司，还可以是设备制造商直接注册租赁公司；租赁物品既可以是不动产，也可以是动产。美国的金融租赁涉及行业十分广泛， 除房地产外，包括个人用品以及公共设施在内的各种产品几乎均可租赁，主要有建筑、发电、工业制造、医疗、矿产石油天然气设备和运输工具（飞机、船舶）等。日本租赁客体主要是信息与通讯设备，其次是服务业设备以及产业设备。我国融资租赁公司扩大融资租赁业务标的物的范畴，允许向房地产等领域延伸，积极发展进出口融资租赁业务。鼓励其为国家重点工程、大型项目、绩优公司提供融资租赁服务
的同时，加强探索，为符合资质标准的中小企业做好融资租赁服务，支持中小企业发展壮大。未来应大力发展与制造业升级改造以及服务业相关的业务领域，如医疗器械、文化产业设备、农业机械、新能源设备等领域。租赁公司要把租赁项目做成资产管理而不是信贷管理，利用自身对某个行业或产业链的精通带给客户更多附加价值。
三是完善相关法规政策，创造良好融资租赁的生态环境。2013年12月27日，国务院总理李克强到工银租赁考察调研，指出“要解决国内政策措施的不便利性问题，做大、做强、做优金融租赁行业，更好地服务实体经济发展”。我国对融资租赁业的政策扶持力度远不及欧美等融资租赁业发达国家，中央政府至今未出台专门针对融资租赁业的发展规划，缺乏配套政策支持；缺少完善的税收优惠政策支持；国外发达国家融资租赁业发展的一个重要政策支持就是税收优惠，我国财税部门尚未制定专门针对融资租赁业发展的税收优惠政策；缺乏保险政策、信贷政策等综合优惠政策支持。日本允许银行向融资租赁公司提供优惠贷款，韩国允许租赁公司直接发行租赁债券来获取融资。美国租赁业的税收环境较为宽松，租赁业的税收优惠政策主要体现在加速折旧与投资抵免。同时，税收制度的也较为灵活，当一些中小型企业由于没有足额利润用于抵扣而不能充分利用这一政策时，出租人与承租人可以通过适当的结构或条款安排，由出租人提出折旧，并以降低租金的形式将获得的加速折旧收益转移给承租人。美国租赁业的投资抵免制度主要体现于1962年《投资税抵免法》，该法规定，出租人投资用于租赁的设备按其购置成本的10%抵扣应缴税，出租人可以将这一优惠通过优惠租金的方法转给承租人。加速折旧方面，美国会计准则规定，租赁公司计提折旧可以在直线折旧法、双倍余额折旧法以及150%折旧法中自主选择，呆坏账准备金的比例自定，允许承租人将租金计入成本，从而减少了应纳税款。此外，美国的保险政策允许对租赁公司的对外租赁交易提供出口信贷、出口担保和政治、商业风险的保险。借鉴成熟市场的政策经验，给予租赁行业相应的政策扶持，提升我国租赁业的国际竞争力。
篇三：我国融资租赁的现状及发展研究
第一章 绪论
一、选题的背景及意义
融资租赁起源于第二次世界大战以后的美国，被称为21世纪的“朝阳产业”，其标志是美国J.H.杰恩菲尔德在1952年创立了世界第一家专营租赁业务的企业—美国国际租赁公司，该公司开始了真正意义上的融资与融物于一体的租赁业务。此后，融资与融物于一体的租赁方式被其他发达国家所效仿。自1950年以后，由于科学技术的迅猛发展使得企业更新设备的周期比以前缩短了许多，融资租赁凭借其在加速折旧、促进企业技术改造、提高产品竞争力等方面所具有的独特优势，一经出现便得到了迅速发展。进入70年代以后，银行开始参与租赁业务。从80年代起，发达国家的租赁业进入成熟期，其租赁物主要包括飞机、汽车、计算机、无线电通讯设施、工业机械与设备、医疗设备、废物处理设施、家具和办公用品等，而且发展中国家也开始将租赁业作为一种融资手段，如1994年巴西一家航空公司从美国、日本及欧洲以融资租赁的方式租进了60架飞机。到2008年底止，世界上已有100多个国家或地区开展了租赁业，全世界年平均租赁额超过1万亿美元，美国、日本、德国分别居前三位。融资租赁业已成为当今国际资本市场上仅次于商业贷款的第二大融资方式。
融资租赁是中国利用外资的形式之一，它具有融资和贸易的双重功能，并已被中国企业广泛采用。中国的融资租赁业起源于70年代末80年代初，发展至今也不过只有近30年的历史。进入90年代以后，融资租赁为我国引进先进技术标的物、融通资金做出巨大贡献。但由于经济政策、管理体制以及融资租赁企业自身管理等方面的原因，一些早期成立的融资租赁公司在20世纪90年代初出现严重的欠租现象，资金周转发生困难，资产质量严重恶化，甚至出现资不抵债的情况，整个融资租赁业陷入了停滞不前的发展阶段。在经过一段时间的调整之后。目前中国的融资租赁又恢复了增长。融资租赁的优势具体体现在哪里、为什么融资租赁在国外有着广泛应用和良好的评价，而在中国却没有得到很好的发展、我国融资租赁的现状如何、影响我国融资租赁发展的制约因素是什么、解答这些问题的过程其实是在寻求融资租赁在我国发展出路的过程。这对于探索我国融资租赁业的发展之路，推动我国融资租赁业的快速健康发展，具有重大的现实意义。
二、国内外研究现状
西方发达国家融资租赁业兴起于20世纪50年代，经过半个多世纪的发展，对融资租赁也有了一定的研究成果。T·M·克拉克Shawn D. Halladay和Sudhir P. Amemball对于融资租赁的标的物就有很大的分歧，前者认为在20世纪30年代英国融资租赁的雏形是租购，而后者认为美国二战时期出现的资金薄弱的厂家租赁政府的机械为标志。在随后的研究中，学者James S. Schallheim（1994）在《Principles for Sound Decision Making》中指出中分别从融资租赁的融资功能、特点、原则等来对融资租赁进行介绍，并把融资租赁分为传统租赁（Traditional Rental）和现代租赁（Modem Rental）。并且在现代租赁中作了详细划分，如Leverage Lease（杠杆租赁）、Sale and Lease-back（售后回租）、Vendor Lease（厂商租赁）等。到了近期，学者Janet portman，Fred S. Steingold（2000）在《Leasing Space for Your Small Business》中都针对具体市场和消费者对融资租赁作为三大信用段之一来进行分析，突出了融资租赁不同于银行信用及其他信用的特点和优势。
由于融资租赁在我国发展至时间比较短。国内有关我国融资租赁业发展的主要问题及其对策研究多半是介绍融资租赁的基本理论和国外的经验借鉴，而与国内实践相结来分析问题的并不多。但近几年，随着中国融资租赁业走上成熟期，有许多的研究学者看到了融资租赁对中国经济的重要作用，开始进入实务上的研究。
袁梦博（2009）在《关于我国融资租赁业现状的研究》中对融资租赁方面的准则比较指出了新旧会计准则的区别和新会计准则与国际会计准则的区别，分析了我国融资租赁的现状并提出推动我国融资租赁业发展的措施。吴红泽（2009）在《融资租赁——中小企业融资的有效途径研究》中指出了国内外对融资租赁的研究成果以及融资租赁的主要方式、一般程序、微观经济功能和宏观经济功能，分析了中小企业融资租赁的现状和中小企业开展融资租赁的优势，最后提出了我国中小企业融资租赁的政策建议。公言磊（2007）在《融资租赁在我国的应用研究》中指出了融资租赁的含义及其主要特征，研究了我国大力推行融资租赁的必要性及可行性，分析了融资租赁业在我国的应用现状和成因和我国融资租赁发展缓慢的原因，最后提出了现阶段推行我国融资租赁发展的对策。徐美田（2008）在《我国融资租赁业发展问题研究》中经营租赁和融资租赁的经营政策进行了比较并指出了融资租赁的各种类型和一般流程，对租赁经济效益进行了分析和融资租赁的国际比较进行了研究，指出了我国融资租赁业现状及制约因素，最后提出了我国发展融资租赁的对策和建议。
三、研究内容
本文首先简单介绍了融资租赁业的概念、类型和一般流程，接着从现状入手，说明当前发展我国融资租赁业的重要性，并和美国日本租赁业发展进行比较；然后通过
我国融资租赁政策方面、资金方面和自身方面进行深刻地剖析，提出制约我国融资租赁业发展面临的主要问题。从而在借鉴国外成功经验的基础上，总结出我国融资租赁业发展的一些对策。
主要由六部分组成，第一部分主要介绍的研究背景及意义、国内外理论研究状况、论文的主要内容；第二部分简单介绍了融资租赁的概念、类型和一般流程；第三部分从现状入手，说明当前发展我国融资租赁业的重要性和进行国际比较；第四部分从我国融资租赁业宏观环境方和自身方面这两个层面探讨制约我国融资租赁业存在的问题；第五部分出我国融资租赁业发展的相应对策；第六部分对全文进行一个概括性，指出论文研究的不足之处，并对未来的研究工作进行展望。
第二章 融资租赁概述
一、融资租赁的概念
融资租赁（Financing Lease）是指在企业需要添置设备时，不是以现汇或向金融机构借款去购买，而是由租赁公司融资，把租赁来的设备或购入的设备租给承租人使用，承租人按的规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的一种融资方式。
二、融资租赁的类型
作为金融工具的一种，融资租赁自产生以来，为了适应承租人的不同要求，业务形式也不断创新。融资租赁主要有以下几种类型：
（一）简单融资租赁
简单融资租赁是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
（二）杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，是指出租人提供拟租赁设备价款的20%-40%，其余80%-60%由出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权及享有政府给予的税收优惠，然后将用该方式获得的具有所有权的设备给承租人使用的一种租赁方式。购置设备成本中的借款部分称为杠杆，即财务杠杆，所以称之为杠杆租赁。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
（三）委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人
同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据支付货款，又称委托购买融资租赁。
（四）项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。
（五）国际融资转租赁
租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。
三、融资租赁的一般流程
融资租赁的的一般流程可以分为以下几个阶段：
（一）前期准备阶段
需融资企业根据自身生产经营发展的需要，选择和决定所需要的设备，同时根据租赁公司的资信实力、融资条件和租赁费用等资料，选择合适的租赁公司，然后承租